Codziennie słyszy się o inwestycjach w nieruchomości. Z roku na rok ta forma inwestowania zyskuje na popularności. Dzisiaj jednak skupimy się na inwestowaniu właśnie poprzez crowdfunding nieruchomościowy. Co to takiego i jak działa?
Co to są społecznościowe inwestycje w nieruchomości?
Społecznościowe inwestycje w nieruchomości to nic innego jak inwestowanie w nieruchomości za pośrednictwem platform crowdfundingowych, takich jak np. lendidea.com. Jest to nowoczesna forma inwestowania, która pozwala na łatwe i szybkie finansowanie nieruchomości za pośrednictwem grupy inwestorów. Inwestycje społecznościowe w nieruchomości to jeden z najbardziej popularnych sposobów inwestowania, który przyspieszył na przestrzeni ostatnich lat. Inwestorzy społecznościowi mogą inwestować dowolną kwotę w nieruchomości, w zależności od ich możliwości finansowych.
Jak działają społecznościowe inwestycje w nieruchomości?
Crowdfunding nieruchomościowy polega na zebraniu kapitału od społeczności inwestorów do finansowania nieruchomości. Inwestowanie w nieruchomości za pośrednictwem crowdfunding polega na zakupie nieruchomości przez spółkę, a następnie podzieleniu zysku po sprzedaży między inwestorów. W przypadku wynajmu krótkoterminowego, zysk dzielony jest pomiędzy inwestorów w zależności od ich wkładu kapitału.
Crowdfunding nieruchomościowy jest bardzo prostym i przejrzystym procesem. Inwestorzy grupują się w celach inwestycyjnych, a następnie są w stanie zainwestować swoje środki w nieruchomości, w której widzą potencjał. Platforma crowdfundingowa pomaga w przeprowadzeniu transakcji, zapewniając wsparcie od strony technicznej, prawniczej oraz finansowej.
Dzięki takim inwestycjom każdy może zainwestować w nieruchomości, nawet jeśli nie dysponuje odpowiednią kwotą. Warto zaznaczyć, że decyzji w zakresie inwestycyjnym dokonują wszyscy inwestorzy.
Jakie są korzyści inwestowania w nieruchomości poprzez crowfunding?
Inwestowanie w nieruchomości przez crowdfunding daje wiele korzyści inwestorom, w tym:
- Dostępność – każdy może inwestować w nieruchomości za pośrednictwem platform crowdfundingowych,
- Szybkie zwiększenie portfela nieruchomościowego – dzięki inwestycjom w nieruchomości, inwestorzy mają szansę na szybkie zwiększenie ilości posiadanych nieruchomości,
- Znaczny zwrot z inwestycji – crowdfunding nieruchomościowy oferuje inwestorom znacznie wyższą stopę zwrotu niż standardowe, tradycyjne sposoby inwestowania w nieruchomości,
- Brak konieczności bieżącej opieki nad nieruchomością – inwestorzy nie muszą martwić się o wynajem, czynsz, remonty czy kontakt z najemcami, ponieważ zajmuje się tym deweloper lub zarządcy nieruchomości,
- Zwiększenie zysków z najmu – w przypadku wynajmu krótkoterminowego nieruchomości, inwestorzy mogą liczyć na znacznie wyższy zysk niż w przypadku wynajmu długoterminowego,
- Różnorodność ofert – wśród ofert na platformach crowdfundingowych można znaleźć zarówno nieruchomości komercyjne jak i mieszkalne, gruntowe czy wynajęte.
Kto może inwestować w nieruchomości za pośrednictwem platform crowdfundingowych?
Każdy może inwestować w nieruchomości za pośrednictwem crowdfunding nieruchomości. Społecznościowe inwestycje w nieruchomości są szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy dopiero zaczynają swoją przygodę z inwestowaniem lub dla tych, którzy chcą wzbogacić swój portfel inwestycyjny. Wiele platform crowdfundingowych wymaga jedynie przeprowadzenia weryfikacji danego inwestora pod względem prawnym, bowiem potrzebne jest zabezpieczenie interesów wszystkich stron uczestniczących w inwestycji.
Jakie są sposoby inwestowania w nieruchomości za pośrednictwem crowdfunding?
Istnieją różne sposoby inwestowania w nieruchomości poprzez crowdfunding. Poniżej przedstawiamy najpopularniejsze z nich:
Jak działa crowdlending w nieruchomościach komercyjnych?
Crowdlending nieruchomościowy polega na udzielaniu pożyczek na cele inwestycyjne deweloperom lub innym inwestorom, którzy chcą zainwestować w nieruchomości komercyjne. W zamian za udzielenie pożyczki, inwestor otrzymuje część zysku ze sprzedaży nieruchomości lub stopę zwrotu określoną w umowie. W przypadku crowdlendingu nieruchomościowego ryzyko jest stosunkowo niskie, ponieważ pożyczka zabezpieczana jest hipoteką na nieruchomości komercyjnej.
Jak działa crowdsourcing w nieruchomościach mieszkalnych?
Crowdsourcing nieruchomościowy to inwestowanie w nieruchomości mieszkalne, w które angażują się małe grupy inwestorów. Inwestorzy często kupują nieruchomości lub udziały w nieruchomościach, które wynajmują na dłuższy czas. Inwestycje takie oferują inwestorom stały dochód z tytułu czynszów czy wynajmu krótkoterminowego, a zysk dzielony jest między inwestorów.
Jakie są inne formy inwestowania w nieruchomości poprzez crowdfunding?
Obecnie rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości inwestycyjnych za pośrednictwem crowdfunding. Inwestycje społecznościowe w nieruchomości dają możliwość inwestowania w różne rodzaje nieruchomości, takie jak gruntowe, mieszkalne czy komercyjne. Dzięki platformom crowdfundingowym można zainwestować zarówno w pojedyncze nieruchomości, jak i w projekty mieszkaniowe lub biurowe.
Jakie są ryzyka i zyski z inwestowania w nieruchomości poprzez crowdfunding?
Inwestowanie w nieruchomości poprzez crowdfunding jest coraz popularniejsze w Polsce. Z jednej strony, taka forma inwestowania może przynieść duże zyski – inwestorzy mogą często liczyć na zwrot inwestycji w postaci udziału w zyskach z wynajmu lub sprzedaży nieruchomości. Ponadto, dzięki crowdfundingowi, inwestycje stają się bardziej dostępne dla osób o mniejszych możliwościach finansowych. Z drugiej strony, inwestycja w nieruchomości zawsze niesie ze sobą pewne ryzyko, np. w postaci konieczności napraw kosztownych awarii. Dodatkowo, w przypadku crowdfundingowej inwestycji, inwestor musi ufać zarządzającym projektem, którzy mogą nie zawsze podejmować optymalne decyzje. Warto zatem dokładnie przemyśleć tę formę inwestowania, a przed podpisaniem umowy dokładnie przeanalizować ofertę oraz sposoby zabezpieczenia inwestycji.